1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
練馬区
91.0万円/㎡
前年比+12.5%
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ヴェルティ石神井公園
東京都練馬区石神井台二丁目
西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩15分
1994年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より9%割安
相場
4,122万円
65.8万円/㎡
2,431
3,558
4,686
5,813
AI査定結果
推定相場価格
4,122万円
65.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,558万円〜4,686万円
56.8万円/㎡〜74.8万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月15日
ヴェルティ石神井公園
3,750万円（59.9万円/㎡）/ 4階 / 62.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は62.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 3,750万円 | 59.9万円 | 4階 | 62.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/02 | 3,180万円 | 53.5万円 | 2階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/23 | 3,480万円 | 58.6万円 | 2階 | 59.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,880万円 | 62.0万円 | 4階 | 62.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 3,980万円 | 63.5万円 | 4階 | 62.63㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/08/03 | 3,980万円 | 63.5万円 | 4階 | 62.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 4,180万円 | 66.7万円 | 4階 | 62.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 4,280万円 | 68.3万円 | 4階 | 62.63㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は54.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | ヴェルティ石神井公園 練馬区石神井台二丁目 | 上石神井駅15分 | 3,750万円 | 59.9万円 | 62.63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/07 | カーサ大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅9分 | 3,990万円 | 71.9万円 | 55.48㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/25 | アクトピア石神井公園II 練馬区下石神井三丁目 | 石神井公園駅15分 | 3,480万円 | 59.4万円 | 58.54㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | - | 1991年 | 13戸 | RC |
| 2024/01/06 | エメラルドマンションII 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅12分 | 3,990万円 | 61.4万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1994年 | 10戸 | RC |
| 2023/08/25 | 藤和シティホームズ大泉学園町A棟 練馬区大泉学園町一丁目 | 大泉学園駅17分 | 3,830万円 | 58.1万円 | 65.97㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 51戸 | SRC |
| 2024/07/01 | ライオンズマンション沼袋第3 練馬区豊玉南一丁目 | 沼袋駅13分 | 2,840万円 | 48.2万円 | 58.98㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/27 | プレイス40 練馬区豊玉北二丁目 | 新江古田駅7分 | 3,450万円 | 58.0万円 | 59.44㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/26 | ライオンズマンション大泉学園第3 練馬区西大泉五丁目 | 保谷駅22分 | 2,390万円 | 49.1万円 | 48.69㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/10 | グラン・コート大泉学園 練馬区西大泉四丁目 | 大泉学園駅24分 | 3,180万円 | 48.8万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/16 | ベウラ大泉学園 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅39分 | 3,480万円 | 46.5万円 | 74.85㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/11 | マイキャッスル大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅43分 | 3,380万円 | 46.1万円 | 73.38㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、練馬区では12.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は練馬区の平均と比較して34.2%割安です。
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