1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+18.7%
練馬区
87.2万円/㎡
前年比+10.1%
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ヴェルティ石神井公園
東京都練馬区石神井台二丁目
西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩15分
1994年築 / 5階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
4,447万円
71.0万円/㎡
2,756
3,883
5,010
6,138
AI査定結果
推定相場価格
4,447万円
71.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,883万円〜5,010万円
62.0万円/㎡〜80.0万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月6日
ヴェルティ石神井公園
3,750万円（59.9万円/㎡）/ 4階 / 62.63㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 3,750万円 | 59.9万円 | 4階 | 62.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,880万円 | 62.0万円 | 4階 | 62.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 3,980万円 | 63.5万円 | 4階 | 62.63㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/08/03 | 3,980万円 | 63.5万円 | 4階 | 62.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 4,180万円 | 66.7万円 | 4階 | 62.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 4,280万円 | 68.3万円 | 4階 | 62.63㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は52.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | ヴェルティ石神井公園 練馬区石神井台二丁目 | 上石神井駅15分 | 3,750万円 | 59.9万円 | 62.63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/26 | ライオンズマンション大泉学園第3 練馬区西大泉五丁目 | 保谷駅22分 | 2,390万円 | 49.1万円 | 48.69㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/10 | グラン・コート大泉学園 練馬区西大泉四丁目 | 大泉学園駅24分 | 3,180万円 | 48.8万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/15 | マイキャッスル大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅43分 | 3,380万円 | 46.1万円 | 73.38㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/23 | ベウラ大泉学園 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅46分 | 3,290万円 | 45.7万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/20 | 朝日パリオ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅10分 | 3,980万円 | 60.3万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/06 | 日神パレステージ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅8分 | 3,280万円 | 65.0万円 | 50.49㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.7%上昇、練馬区では10.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は練馬区の平均と比較して31.3%割安です。
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