1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+14.8%
練馬区
86.5万円/㎡
前年比+42.2%
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ヴェルティ石神井公園
東京都練馬区石神井台二丁目
西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩15分
1994年築 / 5階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
4,330万円
69.1万円/㎡
2,309
3,656
5,003
6,350
AI査定結果
推定相場価格
4,330万円
69.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,656万円〜5,003万円
58.4万円/㎡〜79.9万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年10月8日
ヴェルティ石神井公園
3,880万円（62.0万円/㎡）/ 4階 / 62.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は64.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 3,880万円 | 62.0万円 | 4階 | 62.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/09 | 3,980万円 | 63.5万円 | 4階 | 62.63㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/08/03 | 3,980万円 | 63.5万円 | 4階 | 62.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/22 | 4,180万円 | 66.7万円 | 4階 | 62.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 4,280万円 | 68.3万円 | 4階 | 62.63㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は53.85万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | ヴェルティ石神井公園 練馬区石神井台二丁目 | 上石神井駅15分 | 3,880万円 | 62.0万円 | 62.63㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/08 | ライオンズマンション大泉学園第3 練馬区西大泉五丁目 | 保谷駅22分 | 2,390万円 | 49.1万円 | 48.69㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/10 | グラン・コート大泉学園 練馬区西大泉四丁目 | 大泉学園駅24分 | 3,180万円 | 48.8万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2023/12/26 | ベウラ大泉学園 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅46分 | 3,390万円 | 47.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/11 | マイキャッスル大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅43分 | 3,680万円 | 50.1万円 | 73.38㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/20 | 朝日パリオ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅10分 | 3,980万円 | 60.3万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/08 | 日神パレステージ南大泉 練馬区南大泉六丁目 | 保谷駅9分 | 2,380万円 | 47.1万円 | 50.49㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/24 | アーデル大泉学園西 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅15分 | 4,280万円 | 64.3万円 | 66.58㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/03 | センチュリー大泉学園 練馬区西大泉一丁目 | 大泉学園駅17分 | 2,560万円 | 52.2万円 | 49.01㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/27 | アルビオンシティ大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅37分 | 2,780万円 | 48.6万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/29 | ハイシティプラザ南大泉 練馬区南大泉三丁目 | 保谷駅2分 | 5,280万円 | 70.8万円 | 74.54㎡ | 3LDK+WIC+WTC | 6階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 60戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、練馬区では42.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.0万円）は練馬区の平均と比較して28.3%割安です。
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西武池袋線 / 練馬駅 徒歩 4分
1970年築 / 11階建 / 62戸 / SRC造